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    Bleibt Deutschland ein „sicherer Hafen“ für Investoren?

    Der Krieg in der Ukraine beeinflusst den Immobiliensektor gleich auf mehreren Ebenen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Krise werden Sachwerte noch stärker in den Fokus der Investoren rücken. Die Banken wiederum dürften mögliche Investments genauer prüfen als bisher und gegebenenfalls Risiken reduzieren wollen. Abzuwarten bleibt, ob Deutschland weiterhin als sicherer Hafen für Investoren gelten oder ob der britische Markt stärker in den Fokus rücken wird. Zumindest ein Ende des Runs auf Gewerbeimmobilien sei nicht zu erwarten: Insbesondere institutionelle Anleger bleiben in diesem Bereich sehr aktiv. Der Grund: Alternative Anlagemöglichkeiten mit einem ähnlich attraktiven Risikoprofil dürften weiterhin kaum verfügbar sein, mit der Folge, dass ein Teil der anstehenden Neuinvestitionen in den Immobiliensektor fließen und die Nachfrage auf dem sowieso schon knappen Markt für Core-Immobilien weiter vorantreiben dürften.
    Ohnehin bestehende Herausforderungen in der Branche wird der Krieg dem Marktexperten zufolge weiter verschärfen: Vor allem mit Blick auf Bauprojekte und die Verfügbarkeit von Baustoffen und Fachkräften. Schon vor der Ukraine-Krise zeigte die Richtung der Baupreisentwicklung eindeutig nach oben. Jetzt werden die zu Jahresbeginn für 2022 zu prognostizierenden Preissteigerungen sicher übertroffen.

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