Kompakte Wohnformen sind stark nachgefragt, bei Jung und Alt – vor allem in urbanen Lagen, doch zunehmend auch stadtauswärts. Die Mieten und Kaufpreise dürften vielerorts überdurchschnittlich anziehen.

Die Nachfrage nach kompakten Wohnformen ist ungebrochen hoch. Die qualitätsbereinigten Mieten für kleine Wohnungen mit maximal eineinhalb Zimmern plus Küche und Bad sind im vergangenen Jahr gegenüber dem Vorjahr im bundesweiten Schnitt um weitere 2,5 Prozent gestiegen – die qualitätsbereinigten Kaufpreise um 12,2 Prozent.

Die Nachfrage nach Mietobjekten bleibt in den Metropolen weiterhin auf einem hohen Niveau. Die Randlagen der Großstädte und das angrenzende Umland gewinnen jedoch an Attraktivität. Untersucht wurden alle Kauf- und Mietangebote von Ein- und 1,5-Zimmer-Wohnungen in den 71 deutschen kreisfreien Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern, die zwischen Anfang Januar 2018 und Ende Dezember 2021 verfügbar waren. Die regionalen Unterschiede sind allerdings groß.