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    Gehobene Single Wohnung

    Stadtrandlage mit kurzen Wegen zum Finanzplatz Frankfurt a.M.


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    60435 Frankfurt
    Objektnummer: 10.2.10.00005

    Funktional geschnittene Single Wohnung in einer modernen und gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Finanzmetropole Frankfurt a.M. Den Eingangsbereich Ihrer modernen 2 Zimmerwohnung erlangen Sie über ein helles Treppenhaus mit sprachgesteuerter Aufzugs- und mit Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtungseinrichtungen. Die Eigentumswohnungen verfügen über moderne Sicherheitseinrichtungen mit digitalen Zugangsberechtigungen, Alarm- und Kameratechnik in […]

    Oliver Schäfer
    Immobilienmakler (IHK)
    Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

    SCHÄFER RealEstate e.K.

    Nextower (Etage 29)
    Thurn- und Taxis-Platz 6
    60313 Frankfurt a. M.

    Telefon:  0800 72 433 72
    Mobil: 0171 95 547 00
    Exposé anfordern

    Kaltmiete
    € 748,00

    Nebenkosten
    € 195,00

    Wohnfläche
    68 m2

    Zimmer
    2

    Baujahr
    2018

    Details:

    Aufzug:
    Ja
    Stellplätze:
    1
    Stellplatzkosten:
    € 60,- Garage: € 110,-
    Stellplatzart:
    Garage
    Badezimmer:
    1
    Balkon:
    Ja
    Bezugsfrei ab:
    1.5.2022
    Baujahr:
    2018
    Einbauküche:
    Nein
    Energieklasse:
    B
    Energieausweis:
    Ja
    Etage:
    2
    Garten:
    Nein
    Gäste-WC:
    Ja
    Heizungsart:
    Gas
    Keller:
    Ja
    Sicherheitstechnik:
    Ja
    Tageslichtbad:
    Ja
    Tiefgarage:
    Ja
    Wannenbad:
    Ja
    Wohnfläche:
    68 m2
    Zimmer:
    2
    Zustand:
    Neubau

    Bildergalerie:

    Foto 1
    Foto 2
    Foto 3
    Foto 4
    Foto 4
    Foto 5

    Detaillierte Beschreibung

    Funktional geschnittene Single Wohnung in einer modernen und gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Finanzmetropole Frankfurt a.M.

    Den Eingangsbereich Ihrer modernen 2 Zimmerwohnung erlangen Sie über ein helles Treppenhaus mit sprachgesteuerter Aufzugs- und mit Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtungseinrichtungen. Die Eigentumswohnungen verfügen über moderne Sicherheitseinrichtungen mit digitalen Zugangsberechtigungen, Alarm- und Kameratechnik in der Tiefgarage.

    Die funktional geschnittene Wohnung im 2. OG mit großem Balkon spendet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Umgeben von Grünflächen ist man in wenigen Minuten im Zentrum einer Großstadt. Ein modernes Design zieht sich durch die gesamte Wohnanlage. Großformatige Fliesen, helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Genießen Sie die außerdem gehobene Ausstattung in Ihrem Badezimmer. Der Grundriss lässt viel Raum für Ihren persönlichen Stil und für alles, was Ihnen lieb und Wert ist. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich wird für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum.

    Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz für EUR 110,00 monatlich sowie einen Kfz-Außenstellplatz für EUR 60,00 angemietet werden.

    Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    Frankfurt am Main ist ein bedeutender Finanzplatz und Sitz der Europäischen Zentralbank. Business, Messen, Shopping auf der einen Seite, Kultur, Gemütlichkeit und Traditionen auf der anderen.

    Verkehrsanbindung

    Idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Frankfurt Innenstadt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 10 Taxi- oder 15 S-Bahn-Minuten entfernt. Vom Wohnort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß in den Einkaufspassagen der Innenstadt.

    Ausstattung

    • Gaszentralheizung
    • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu Balkon
    • Fenster mit Doppelverglasung
    • Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
    • Geräumiger Wasch-/Trockenraum
    • Garage mit Zugang zum Wohnbereich
    • Kfz-Außenstellplatz
    • Sicherheits- und Alarmtechnik
    • Glasfaseranschluss

    Sonstige Angaben

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 01.01.2028
    Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018
    Die Energieeffizienzklasse ist B

    Technische Objektdaten

    ENERGIEAUSWEIS

    gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).
    Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
    Energiebedarf

    Endenergiebedarf
    72kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:
    B
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
    79kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes



    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHÄFER RealEstate e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.