Ihr Unternehmen ist auf kurze Wege zu Ihren Kunden und Geschäftspartnern angewiesen und benötigt Raum sich erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet zu entfalten. Ihre Mitarbeiter/innen, Kunden und Geschäftspartner werden die modern ausgestatteten Büro- und Serviceflächen auf insgesamt 2.675,0 m² verteilt auf 2 Etagen und eine angeschlossene Lagerfläche von 8.800,0 m² schnell zu schätzen wissen. Ebenerdige Lagerflächen mit […]
Kaufpreis
€ 5.600.000,00
Bürofläche
2.675 m2
Lagerfläche
8.800 m2
Grundstück
18.500 m2
Baujahr
1982
Ihre unverbindliche Beispielfinanzierung
Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Ihr Unternehmen ist auf kurze Wege zu Ihren Kunden und Geschäftspartnern angewiesen und benötigt Raum sich erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet zu entfalten.
Ihre Mitarbeiter/innen, Kunden und Geschäftspartner werden die modern ausgestatteten Büro- und Serviceflächen auf insgesamt 2.675,0 m² verteilt auf 2 Etagen und eine angeschlossene Lagerfläche von 8.800,0 m² schnell zu schätzen wissen. Ebenerdige Lagerflächen mit Lastenaufzügen stellen die reibungslose Lagerung und Auslieferung Ihrer Waren sicher. Moderne Sozialräume, sanierte Dusch- und WC-Räume, Wärmeschutzverglasung, Teilklimatisierung und Glasfaseranschluss unterstreichen Ihren neuen Standort im Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, die benachbarte Infrastruktur mit Verpflegungs- und Übernachtungseinrichtungen, Hotels, Gaststätten, Messezentren wie das RMCC (Rhein-Main-Concress-Center) befinden sich in Ihrer direkten Nachbarschaft.
Lage
Das Gewerbegebiet in Mainz-Erbenheim befindet sich direkt an der A66 mit schneller Autobahnverbindung westlich zur Landeshauptstadt Wiesbaden und östlich zur Finanzmetropole mit internationalem Flughafen Frankfurt am Main.
Verkehrsanbindung
Vom Gewerbegebiet „Erbenheim“ aus führt die Bundesautobahnen A66 in weniger als 10 Autominuten in die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden.
Der größte deutsche internationale Verkehrsflughafen erreichen Sie von Ihrem neuen Standort aus in weniger als 15 Autominuten.
Ausstattung
- Sanierter Sozial- und WC Bereich
- Wärmeschutzverglasung
- Teilklimatisiert
- Sicherheitsüberwacht
- Glasfaseranschluss
- Lastenaufzüge
- Ebenerdige Lagerandienung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.05.2025
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982
Die Energieeffizienzklasse ist D
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).110kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
DPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.