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    Lagerhalle kleinteilig parzellierbar

    Flexibilität ist erfolgsentscheidend


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    65205 Wiesbaden Nordenstadt
    Objektnummer: 20.2.20.00001

    In einem gepflegten und teilsanierten Lagergebäude befinden sich auf einer Gesamtfläche von 23.500 m² flexibel individuell abtrennbare Lagerparzellen zur Anmietung. Sie erreichen die abschließbaren, trockenen und sauberen Lagerparzellen über 3 LKW-Laderampen und können die im Lagergebäude zur Verfügung stehenden Elektrostapler und Hubwagen für die ebenerdige Andienung nutzen. Der Mietgemeinschaft steht ein Damen- und Herren WC, […]

    Oliver Schäfer
    Immobilienmakler (IHK)
    Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

    SCHÄFER RealEstate e.K.

    Nextower (Etage 29)
    Thurn- und Taxis-Platz 6
    60313 Frankfurt a. M.

    Telefon:  0800 72 433 72
    Mobil: 0171 95 547 00
    Exposé anfordern

    Kaltmiete
    € 425,00

    Nebenkosten
    € 125,00

    Lagerfläche
    50 m2

    Baujahr
    1993

    Details:

    Baujahr:
    1993
    Bezugsfrei ab:
    01.01.2021
    Ebene Andienung:
    Ja
    Gäste-WC:
    Ja
    Gebiet:
    Gewerbegebiet
    Heizungsart:
    Öl
    KFZ Ladestation:
    Ja
    Laderampe:
    Ja
    Lage:
    Verkehrsgünstig an A3
    Parkplätze:
    Ja
    Provision:
    Nein
    Starkstrom:
    Ja
    Zustand:
    saniert

    Bildergalerie:

    Foto 1
    Foto 2
    Foto 3
    Foto 4
    Foto 4

    Detaillierte Beschreibung

    In einem gepflegten und teilsanierten Lagergebäude befinden sich auf einer Gesamtfläche von 23.500 m² flexibel individuell abtrennbare Lagerparzellen zur Anmietung.

    Sie erreichen die abschließbaren, trockenen und sauberen Lagerparzellen über 3 LKW-Laderampen und können die im Lagergebäude zur Verfügung stehenden Elektrostapler und Hubwagen für die ebenerdige Andienung nutzen. Der Mietgemeinschaft steht ein Damen- und Herren WC, sowie einen Kurzzeitparkplatz auf dem Lagergelände zur Verfügung.

    Sollte Sie das Gewerbeangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    Ob Kleinbetrieb oder Privathaushalt. Kleinteilige Lagerflächen in zentraler Lage sind begehrter denn je. In einem Vorort von Wiesbaden können Sie auf Ihr Lagergut stets bequem zugreifen.

    Verkehrsanbindung

    Unmittelbarer Anschluss zur Autobahn A66 mit Autobahnanschluss nach Frankfurt a. M., Wiesbaden Innenstadt.

    Ausstattung

    • Sanierter Sozial- und WC Bereich
    • Sicherheitsüberwacht
    • Lastenaufzüge
    • Ebenerdige Lagerandienung

    Sonstige Angaben

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
    Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Technische Objektdaten

    ENERGIEAUSWEIS

    gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).
    Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
    Energiebedarf

    Endenergiebedarf
    169kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:
    E
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
    186kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes



    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHÄFER RealEstate e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.