Zum Verkauf steht ein modernes, repräsentativ und verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt mit insgesamt 8.500 m² Büroflächen und insgesamt 12.800 m² Verkaufsfläche mit Nutzbarkeit auch als Lagerfläche. In der modernen und hell gestalteten Empfangslobby gelangen Sie von dem klimatisierten Anmeldebereich direkt zu den Aufzugsvorräumen. Die Aufzugskabinen wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen gehobenen technischen Standards. Von […]
Kaufpreis
€ 6.800.000,00
Bürofläche
8.500 m2
Lagerfläche
12.800 m2
Baujahr
1981
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Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, repräsentativ und verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt mit insgesamt 8.500 m² Büroflächen und insgesamt 12.800 m² Verkaufsfläche mit Nutzbarkeit auch als Lagerfläche.
In der modernen und hell gestalteten Empfangslobby gelangen Sie von dem klimatisierten Anmeldebereich direkt zu den Aufzugsvorräumen. Die Aufzugskabinen wurden im Jahr 2019 modernisiert und entsprechen gehobenen technischen Standards. Von den Bürofluren aus sind die zahlreichen klimatisierten Einzelbüros mit Besprechungs- und Sozialräumen auf kurzen Wegen erreichbar.
In den klimatisierten Kernräumen befinden sich die technischen Versorgungseinrichtungen für Server- und USV-Anlagen. In jedem Stockwerk stehen jeweils Herren- und Damen-WC-Anlagen und eine Teeküche zur Verfügung. Die Deckenleuchten bieten blendfreie Arbeitsbedingungen in angenehmer und moderner Arbeitsatmosphäre.
Die angeschlossene ebenerdige Verkaufsfläche mit insgesamt 4 LKW-Verladerampen können auch als Lagerfläche umgenutzt werden. Die Verkaufs-/Lagerfläche ist über ein zentrales Treppenhaus mit dem Bürogebäude verbunden mit jeweils separaten Sozial-, Dusch- und WC-Räumen.
Sollte Sie das Gewerbeangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Wiesbaden ist bekannt für hohen Lebensqualität und prosperierende Wirtschaft. Neben Frankfurt a.M., Groß-Gerau, Rüsselsheim und Mainz gehört Wiesbaden zu den Top Standorten für expandiere Unternehmen. Das neu erbaute Rhein Main Congress Center (RMCC) mit seinen zahlreichen Messen und Veranstaltungen bietet Ihnen an Ihrem neuen Standort den Heimvorteil um internationale Kontakte zu knüpfen.
Verkehrsanbindung
Unmittelbarer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Frankfurt a.M. und zum Frankfurter Flughafen. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 10 Taxi-Minuten entfernt.
Ausstattung
- Sanierter Sozial- und WC Bereich
- Wärmeschutzverglasung
- Teilklimatisiert
- Sicherheitsüberwacht
- Glasfaseranschluss
- Lastenaufzüge
- Ebenerdige Lagerandienung
- 4 LKW-Verladerampen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.05.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).95kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
CPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.