Die Mannheimer Innenstadt ist in Quadratfeldern unterteilt. Besucher der Innenstadt orientieren sich leicht in den vielfältigen Einkaufspassagen. Die beliebte Flaniermeile nähe Plaza Q6/Q7 in Mannheim ist weit über die Landesgrenzen für kulinarisches Essen, ausgezeichnete Dienstleistungen und Produkte internationaler Marken bekannt. Eine hohe Besucherfrequenz und eine überdurchschnittliche Kaufkraftentwicklung sichern Ihren neuen Pächtern der luxuriös ausgestatteten Verkaufsgalerie […]
Kaufpreis
Auf Anfrage
Wohnfläche
1.867 m2
Gewerbefläche
658 m2
Grundstück
896 m2
Baujahr
1968
Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Die Mannheimer Innenstadt ist in Quadratfeldern unterteilt. Besucher der Innenstadt orientieren sich leicht in den vielfältigen Einkaufspassagen.
Die beliebte Flaniermeile nähe Plaza Q6/Q7 in Mannheim ist weit über die Landesgrenzen für kulinarisches Essen, ausgezeichnete Dienstleistungen und Produkte internationaler Marken bekannt.
Eine hohe Besucherfrequenz und eine überdurchschnittliche Kaufkraftentwicklung sichern Ihren neuen Pächtern der luxuriös ausgestatteten Verkaufsgalerie auf zwei Etagen garantiere Geschäftserfolge.
Büromieter der 2.–4. Etage schätzen den Innenstadtflair, kurze Wege und das pulsierende Leben der Mannheimer Metropole.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, die benachbarte Infrastruktur mit Verpflegungs- und Übernachtungseinrichtungen, Hotels-, Gaststätten, sowie Messezentren befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die im Obergeschoss befindlichen 2 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften solide Mietzinserträge. Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen im Hinblick auf jährliche Mietzinserträge nur bei einem persönlichen Gespräch offengelegt werden können.
Lage
Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 310.00 Einwohnern. Eine überdurchschnittliche Kaufkraftentwicklung zeichnet die Region seither aus. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einem 2,35 Millionen Einwohner zählenden Verdichtungsgebiet, das neben Teilen Südhessens und der rheinland-pfälzischen Vorderpfalz in Baden-Württemberg die beiden Stadtkreise Mannheim und Heidelberg sowie die westlichen und südlichen Gemeinden des Rhein-Neckar-Kreises umfasst. Plaza Q6/Q7 gilt als die Flaniermeile für auserwählte Handels- und Dienstleistungsgewerbebetriebe. Internationale Firmen bieten hier Ihre Markenprodukte und Dienstleistungen einem auserwählten Käuferkreis an.
Verkehrsanbindung
Mannheim liegt direkt an der Bundesautobahn A6 mit Anschlussstellen an die nächst gelegenen Metropolen in Frankfurt a.M., Mainz, Wiesbaden und Darmstadt, sowie Ludwigshafen und Heidelberg erreichen Sie durchschnittlich in 10-35 Autominuten.
Ausstattung
- Wärmeschutzverglasung
- Teilklimatisiert
- Sicherheitsüberwacht
- Glasfaseranschluss
- Ebenerdige Lagerandienung
- Einbauküchen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.06.2029
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968
Die Energieeffizienzklasse ist C
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).85kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
CPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.