Ihre beschauliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 in hochwertiger Qualität von einem namhaften und seit Jahrzehnten etablierten Bauträger erbaut. 

Ihr neues Zuhause gilt als bewährte Kapitalanlage und liegt inmitten der wirtschaftlich aufstrebenden Metropolregion Rhein Main.

Eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung garantiert kalkulierbare Unterhaltskosten.

In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich ihre Doppelhaushälfte mit kleinem Vorgarten in einem Mischgebiet von Hofheim a.M.

Ihr neues Domizil liegt fußläufig von dem Hofheimer Stadtzentrum entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie wohnen jedoch in einer verkehrsberuhigten Straße, sodass Sie die ideale Lage schnell zu schätzen wissen.

Die funktionale Architektur vereint Energiesparen mit schnörkellosem Design. Einerseits bedingt durch die Fußbodenheizung, andererseits durch Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden.

Auf 265,0 m² Wohnfläche und 120,0 m² Grundstücksfläche können Sie und Ihre Familie den Arbeitstag in Ruhe ausklingen lassen.

Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere Ihrer Doppelhaushälfte werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der Eingangsbereich mit einem Flur und Garderobe lässt ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. In Verlängerung des Flurs gelangen wir zum Treppenhaus, es folgt ein Wohn- und separater Esszimmerbereich. In dem großräumigen Wohnbereich befindet sich eine große Terrassentür für den Zugang zum hinteren Garten.

Die hochwertigen und gepflegte Einbaugeräte in der Küche ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – die Gäste oder auch Ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Wanne und einer separaten Dusche. In der oberen Etage befindet sich durch die Dachschräge ein weiterer in der Höhe eingeschränkter Wohnbereich der als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Wasch- und Trockenraum.

Eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Raumaufteilung Ihres neuen Familiendomizils.

Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des hessischen Main-Taunus-Kreises im Regierungsbezirk Darmstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Die Stadt Hofheim am Taunus wies im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 135,4 des Bundesdurchschnitts auf und gehört damit zu den wohlhabendsten Kreisstädten Deutschlands.

Verkehrsanbindung

Über die A66 gelangen Sie westlich in ca. 10 Minuten mit dem Fahrzeug direkt das Zentrum der Landeshauptstadt Wiesbaden. Über die A66 erreichen Sie östlich in ca. 15 min Fahrzeit den internationalen Finanzplatz und den Flughafen in Frankfurt a.M.

Ausstattung

• Großzügiger Wohnbereich
• Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
• Geräumiger Wasch-/Trockenraum
• Arbeitszimmer / Hobbyraum
• Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.01.2030
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010
Die Energieeffizienzklasse ist C