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    Eigentumswohnungen von 45,0 m² bis 185,0 m²

    Top ausgestattet in begehrter Lage


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    60435 Frankfurt
    Objektnummer: 10.1.10.00019

    Funktional geschnittene und familienfreundliche Eigentumswohnungen von 45,0-185,0 m² in einer modernen und gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Finanzmetropole Frankfurt a.M. Den Eingangsbereich Ihrer modernen Eigentumswohnung erlangen Sie über ein helles Treppenhaus mit sprachgesteuerter Aufzugs- und mit Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtungseinrichtungen. Die Eigentumswohnungen verfügen über moderne Sicherheitseinrichtungen mit digitalen Zugangsberechtigungen, Alarm- […]

    Oliver Schäfer
    Immobilienmakler (IHK)
    Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

    SCHÄFER RealEstate e.K.

    Nextower (Etage 29)
    Thurn- und Taxis-Platz 6
    60313 Frankfurt a. M.

    Telefon:  0800 72 433 72
    Mobil: 0171 95 547 00
    Exposé anfordern

    Kaufpreis
    € 485.000,00

    Wohnfläche
    185 m2

    Zimmer
    5

    Baujahr
    2021
    Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Finanzierungsrechner

    Ihre unverbindliche Beispielfinanzierung

    Kaufpreis:
    € 485.000,00
    Nebenkosten des Kaufs (ca. 10 %):
    € 48.500,00
    Gesamtbetrag:
    € 533.500,00
    Eigenkapital (20%):
    € 106.700,00
    Finanzierungssumme:
    € 426.800,00
    Zinssatz:
    1,50%
    Monatliche Rate:
    € 1.313,61
    Laufzeit:
    35 Jahre

    Details:

    Stellplätze:
    1
    Stellplatzkosten:
    € 18.000
    Stellplatzart:
    Garage
    Badezimmer:
    1
    Bezugsfrei ab:
    01.02.2022
    Baujahr:
    2021
    Energieklasse:
    B
    Energieausweis:
    Ja
    Etage:
    2
    Gäste-WC:
    Ja
    Heizungsart:
    Gas
    Keller:
    Ja
    Küchentyp:
    keine
    Nutzungsart:
    Kaufen
    Provision:
    Ja
    Sicherheitstechnik:
    Ja
    Tageslichtbad:
    Ja
    Terrasse:
    Ja
    Wannenbad:
    Ja
    Wohnfläche:
    185 m2
    Zimmer:
    5
    Zustand:
    Neubau

    Bildergalerie:

    Foto 1
    Foto 2
    Foto 3
    Foto 4
    Foto 4

    Detaillierte Beschreibung

    Funktional geschnittene und familienfreundliche Eigentumswohnungen von 45,0-185,0 m² in einer modernen und gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Finanzmetropole Frankfurt a.M.

    Den Eingangsbereich Ihrer modernen Eigentumswohnung erlangen Sie über ein helles Treppenhaus mit sprachgesteuerter Aufzugs- und mit Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtungseinrichtungen. Die Eigentumswohnungen verfügen über moderne Sicherheitseinrichtungen mit digitalen Zugangsberechtigungen, Alarm- und Kameratechnik in der Tiefgarage.

    Die funktional geschnittenen Eigentumswohnungen mit Terrassen im EG und großen Balkonen in den oberen Etagen spenden ein außergewöhnliches Wohngefühl. Umgeben von Grünflächen ist man in wenigen Minuten im Zentrum einer Großstadt. Ein modernes Design zieht sich durch die gesamte Wohnanlage. Großformatige Fliesen, helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Genießen Sie die außerdem gehobene Ausstattung in Ihrem Badezimmer. Ein großzügiger, vorausschauend geplanter Grundriss lässt viel Raum für Ihren persönlichen Stil und für alles, was Ihnen lieb und teuer ist. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich wird für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum.

    Die Eigentumswohnung verfügen über einen Garagenstell- sowie einen Kfz-Außenstellplatz.

    Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Lage

    Frankfurt am Main ist ein bedeutender Finanzplatz und Sitz der Europäischen Zentralbank. Business, Messen, Shopping auf der einen Seite, Kultur, Gemütlichkeit und Traditionen auf der anderen.

    Verkehrsanbindung

    Idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Frankfurt Innenstadt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 10 Taxi- oder 15 S-Bahn-Minuten entfernt. Vom Wohnort aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß in die Einkaufspassagen der Innenstadt.

    Ausstattung

    • Gaszentralheizung
    • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu Balkon, bzw. Terrasse
    • Fenster mit Doppelverglasung
    • Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
    • Geräumiger Wasch-/Trockenraum
    • Garage mit Zugang zum Wohnbereich
    • Kfz Stellplatz
    • Sicherheits- und Alarmtechnik

    Sonstige Angaben

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.10.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Technische Objektdaten

    ENERGIEAUSWEIS

    gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).
    Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
    Energiebedarf

    Endenergiebedarf
    68kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:
    B
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
    74kWh/(m²*a)
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes



    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SCHÄFER RealEstate e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.