Diese helle und moderne Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden. Den Eingangsbereich Ihrer modernen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss erlangen Sie über einen verspiegelten Aufzug mit moderner Sprachsteuerungs- und Beleuchtungstechnik. Die weiträumige und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung spendet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Einen, nach Süden ausgerichteter, 30 Quadratmeter große Balkon und eine […]
Kaufpreis
€ 895.000,00
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
3
Baujahr
2019
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Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Diese helle und moderne Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im Wohngebiet einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden.
Den Eingangsbereich Ihrer modernen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss erlangen Sie über einen verspiegelten Aufzug mit moderner Sprachsteuerungs- und Beleuchtungstechnik.
Die weiträumige und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung spendet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Einen, nach Süden ausgerichteter, 30 Quadratmeter große Balkon und eine bodentiefe verglaste Balkonfront laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ein modernes Design zieht sich durch das gesamte Anwesen: großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung und weiße Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Genießen Sie die außerdem gehobene Ausstattung in Ihrem Badezimmer. Ein großzügiger, vorausschauend geplanter Grundriss lässt viel Raum für Ihren persönlichen Stil und für alles, was Ihnen lieb und teuer ist. Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich wird für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz sowie einen Kfz-Außenstellplatz und lässt somit keine Wünsche mehr offen.
Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt. Im Kurhaus, einem im neoklassizistischen Stil erbauten Gebäude, befinden sich Festsäle, die Spielbank Wiesbaden und der gepflegte Kurpark. Der Kurpark wurde 1852 im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt.
Verkehrsanbindung
Idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Mainz, Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 15 Taxi- oder 20 S-Bahn-Minuten entfernt. Vom Kurpark aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß in die Einkaufspassagen der Wiesbadener Innenstadt.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Wohnebenen mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
- Geräumiger Wasch-/Trockenraum
- Garage mit Treppenhauszugang zum Wohnbereich
- Kfz Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).63kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
BPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.