In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zu Rüsselsheim.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte liegt nur wenige Kilometer von der Rüsselsheimer Innenstadt entfernt und ermöglicht Ihnen daher kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie wohnen jedoch in einer ruhigen Nebenstraße in einem Vorort, sodass Sie die ideale Lage schnell zu schätzen wissen.

Die Architektur vereint Energiesparen mit Design. Einerseits bedingt durch die Fußbodenheizung, andererseits durch die dreifachverglasten Isoglas-Fenster.

Auf 128 m2 Wohnfläche und 230 m2 Grundstücksfläche können Sie und Ihre Familie sich rundum Wohlfühlen.

Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere der moderen Doppelhaushälfte werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich lässt ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen.Rechterhand gelangen Sie zum Duschbad, es folgt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer.

Sie brauchen sich in diesem Haus keine Sorgen zu machen, ob Sie ausreichend Platz haben, um Ihre Gäste zu beherbergen. Platz ist hier in jedem Fall genug!

Linkerhand gelangen wir in den herrlichen Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Wohnküche. Die hochwertigen Einbaugeräte ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – die Gäste oder auch Ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Zwei Kfz-Stellplätze und eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und der besonderen Lage dieser Immobilie!

Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten mit mehreren Funktionen, die Kreisstädte erfüllen in Hessen. Zwischen Frankfurt a.M. und Mainz, nur wenige Kilometer von der Mündung in Mainz entfernt. Zu Rüsselsheim gehören die Vororte Bauschheim und Königstädten. Durch die Präsenz des deutschen Automobilkonzerns Opel hat Rüsselsheim internationale Anerkennung erlangt.

Verkehrsanbindung

Über die Autobahnanschlüsse an die Stadtautobahn und dem mehrspurigen Zubringer gelangen Sie nach Rüsselsheim in ca. 10 Autominuten. 

Ausstattung

• Gaszentralheizung
• Wohnebenen mit Echtholzparkett ausgestattet
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Fenster mit Doppelverglasung
• Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
• Geräumiger Wasch-/Trockenraum 
• Geräumiger Hobbyraum
• Garage mit ebenerdigem Zugang zum Wohnbereich
• Kfz Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015
Die Energieeffizienzklasse ist C.