Hamburg Blankenese ist weit über die Landesgrenzen für seine antiken Villen im sogenannten „Treppenviertel“ und seinem unverbauten Elbblick bekannt. Die Villa ist aus Gründerzeit geprägt und zeichnet sich durch eine klare Liniensprache, symmetrische Formen und ausgeglichene Proportionen aus. Aus prominentem Privatbesitz wurde zuletzt das Anwesen für kurze Aufenthalte in Deutschland genutzt. Vom Kriegsgeschehen 1945 verschont, […]
Kaufpreis
Auf Anfrage
Wohnfläche
478 m2
Grundstück
397 m2
Zimmer
12
Baujahr
1911
Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Hamburg Blankenese ist weit über die Landesgrenzen für seine antiken Villen im sogenannten „Treppenviertel“ und seinem unverbauten Elbblick bekannt.
Die Villa ist aus Gründerzeit geprägt und zeichnet sich durch eine klare Liniensprache, symmetrische Formen und ausgeglichene Proportionen aus.
Aus prominentem Privatbesitz wurde zuletzt das Anwesen für kurze Aufenthalte in Deutschland genutzt.
Vom Kriegsgeschehen 1945 verschont, ist das denkmalgeschützte Anwesen original erhalten.
Verteilt auf insgesamt 2 Etagen stehen insgesamt 12 Zimmer mit einer großen Terrassenfläche in der obersten Etage zur Verfügung. Die Versorgungseinrichtungen wurden nach modernsten Umweltkriterien kernsaniert.
Eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung garantiert kalkulierbare Unterhaltskosten.
Im „Treppenviertel“ genießen Sie Ruhe und den internationalen Flair der Hamburger Großstadt. Der Bauzeit Epoche entsprechend betreten Sie helle Räume mit Stuckornamenten, Steinintarsien, einem eingemauerten Kamin und Sprossenfenstern. Die Stuckornamente und Steinintarsien sind original- und detailgetreu erhalten.
Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Hamburg ist mit rund 1,85 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und die drittgrößte im deutschen Sprachraum. Mit rund 755 Quadratkilometern ist Hamburg die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands. Das Stadtgebiet ist in sieben Bezirke und 104 Stadtteile gegliedert, darunter der Stadtteil Blankenese mit dem einzigartigen „Treppenviertel“
Der Hamburger Hafen zählt zu den größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Hamburg verfügt über historische Villen und ist jährlich Austragungsort für zahlreiche Kulturveranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Über die B431 gelangen Sie in östliche Fahrtrichtung in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug direkt ins Stadtzentrum der Hansestadt Hamburg.
Der internationale Verkehrsflughafen Hamburg erreichen Sie von Ihrem Anwesen aus in weniger als 20 Autominuten.
Ausstattung
- Wärmschutzverglast
- Denkmalgeschützt
- Stuckornamente und Steinintarsien
- Kaminzimmer
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.06.2024
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911
Die Energieeffizienzklasse ist C
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).98kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
CPrimärenergiebedarf dieses Gebäudes
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.