Sie wohnen im stilvollen Design einer modernen Doppelhaushälfte in naturumgebenem Wohngebiet im Taunus.

Ihr neues Zuhause verfügt über viel Raum, eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung und bietet Ihnen klimatisierte Räume im Obergeschoss.

In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich ihre moderne Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück in einem reinen Neubaugebiet.

Ihr neues Domizil liegt nur wenige Kilometer von Taunusstein Zentrum entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie wohnen jedoch in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, sodass Sie die ideale Lage schnell zu schätzen wissen.

Die stilvolle Architektur vereint Energiesparen mit anspruchsvollem Design. Einerseits bedingt durch die Fußbodenheizung, andererseits durch Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden.

Auf 268,0 m² Wohnfläche und 260,0 m² Grundstücksfläche können Sie und Ihre Familie sich zu Hause fühlen.

Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere Ihrer modernen Doppelhaushälfte werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der helle Eingangsbereich mit einem Flur und Garderobe lässt ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Linkerhand gelangen wir zum Treppenhaus und Gäste-WC, es folgt ein großzügig gestalteter Wohn- und Esszimmerbereich. In dem großräumigen Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Wohnküche befindet sich eine Küchentheke mit mehreren Sitzgelegenheiten, die für schnelle Malzeiten geeignet ist.

Die hochwertigen und gepflegte Einbaugeräte in der Küche ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – die Gäste oder auch Ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen. Vom Wohn-Esszimmerbereich gelangen wir auf die Gartenterrasse mit einem kleinen und pflegeleichten Gartengrundstück.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Wanne und einer separaten Dusche. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit einer Umlaufterrasse mit Glasbalustrade und einer atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Wasch- und Trockenraum.

Einen Kfz-Stellplatze und eine Garage runden diese Immobilie perfekt ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Raumaufteilung Ihres neuen Familiendomizils.

Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Wohngebiet „Siedlung Platte“ in Taunusstein liegt ca. 10 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt. Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Sitz der Stadtverwaltung liegt im Stadtteil Hahn

Der Landkreis gilt als ländlich geprägter Ort mit direkter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch in Bezug auf die Bildungseinrichtungen ist der Landkreis dank eines großen Schulsanierungsprogramms gut aufgestellt.

Das Wohngebiete liegt idyllisch in Höhenlage unweit von der Aussichtsstelle „Jagdschloss Platte“ entfernt, überzeugt mit malerischer Idylle, Fernblick über Metropole Rhein-Main und herrlicher Ruhe und gesunder, frischer Luft.

Verkehrsanbindung

Über die B417 gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug direkt ins Zentrum der Landeshauptstadt Wiesbaden und erreichen über die Taunus- und Wilhelmstraße die Wiesbadener Spielbank und das Kurhaus, sowie das neu erbaute RheinMain Congress Center (RMCC). Über die A66 erreichen Sie in ca. 30 min Fahrzeit die Landeshauptstadt Mainz sowie den internationalen Finanzplatz und den Flughafen in Frankfurt a.M.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden
• Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
• Gäste WC
• Geräumiger Wasch-/Trockenraum
• Hobbyraum
• Garage mit Zugang zum Wohnbereich
• Kfz-Außenstellplatz
• Klimatisiert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.01.2026
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
Die Energieeffizienzklasse ist C