Sie wohnen im stilvollen Design eines modernen Bungalows in naturumgebenem Wohngebiet im Hintertaunus.

Ihr Bungalow verfügt über viel Raum eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung, versorgt Sie mit eigenem Solarstrom über die Photovoltaikanlage und bietet zudem einen großen Hobby- und Fitnessraum.

In verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich ihr Bungalow mit Gartengrundstück in einem reinen Neubaugebiet.

Ihr neues Domizil liegt nur wenige Kilometer von Bad Camberg entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege, um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie wohnen jedoch in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, sodass Sie die ideale Lage schnell zu schätzen wissen.

Die stilvolle Architektur vereint Energiesparen mit anspruchsvollem Design. Einerseits bedingt durch die Fußbodenheizung, andererseits durch Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden.

Auf 278,0 m² Wohnfläche und 345,0 m² Grundstücksfläche können Sie und Ihre Familie sich selbstverwirklichen.

Doch lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere Ihres Bungalows werfen. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Der helle Eingangsbereich mit einem Flur und Garderobe lässt ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Rechterhand gelangen wir zum Treppenhaus und Gäste-WC, es folgt ein großzügig gestalteter Wohn- und Esszimmerbereich sowie ein Bürozimmer für Homeoffice. In dem großräumigen Wohn-Essbereich mit offen gehaltener Wohnküche befindet sich eine Küchentheke mit zwei Sitzgelegenheiten, die für schnelle Malzeiten geeignet ist.

Die hochwertigen und gepflegte Einbaugeräte in der Küche ermöglichen – sowohl Hobbyköchen als auch Profis – die Gäste oder auch Ihre Lieben von Ihren Kochkünsten zu überzeugen. Vom Wohn-Esszimmerbereich gelangen wir auf die Gartenterrasse mit einem kleinem und pflegeleichten Gartengrundstück.

In der zweiten Etage erwarten Sie zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder wahlweise Hobbyraum, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Wanne und einer separaten Dusche. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Wasch- und Trockenraum mit einem großen Fitness- oder Hobbyraum.

Einen Kfz-Stellplatze und eine Garage für 2 PKW oder Motorräder runden diese Immobilie perfekt ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Raumaufteilung Ihres neuen Familiendomizils.

Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Wohngebiet im Sudetenweg in Bad Camberg liegt ca. 20 km von Limburg entfernt. Bad Camberg ist mit etwa 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Limburg befindet sich nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und Aarbergen im westlichen Hintertaunus.

Überregional bekannt ist Limburg hauptsächlich durch das gleichnamige Bistum mit seiner Kathedralkirche, dem spätromanischen Dom St. Georg, und dem Bahnhof Limburg Süd an der Bahnstrecke Köln–Rhein/Main.

Der Landkreis gilt als ländlich geprägter Ort mit weitläufiger Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch in Bezug auf die Bildungseinrichtungen ist der Landkreis dank eines großen Schulsanierungsprogramms gut aufgestellt. Die medizinische Versorgung ist insbesondere mit den Kreiskrankenhäusern in Weilburg sowie dem St. Vincenz-Krankenhaus in Limburg an der Lahn gewährleistet.

Die Stadt liegt idyllisch im Hintertaunus, überzeugt mit malerischer Idylle, herrlicher Ruhe und gesunder, frischer Luft.

Verkehrsanbindung

Über die B8 oder B417 gelangen Sie in ca. 60 Minuten mit dem Fahrzeug in Verlängerung auf die Autobahn A3 ins Zentrum des Rhein-Main Gebietes und können von dort aus die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sowie den internationalen Finanzplatz und den Flughafen in Frankfurt a.M. erreichen.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn-Essbereich
• Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rolläden
• Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
• Gäste WC
• Geräumiger Wasch-/Trockenraum
• Hobbyraum
• Garage mit Zugang zum Wohnbereich
• Kfz-Außenstellplatz
• Photovoltaik

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.01.2031
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020
Die Energieeffizienzklasse ist