Diese insgesamt fünf sehr schön geschnittenen Reihenhäuser mit Terrassen und kleinen Gartengrundstücken liegen in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Vorort von Wiesbaden mit verkehrsgünstiger Anbindung. Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem weitläufigen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Einbauküche. Zwei Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer befinden sich […]
Kaufpreis
€ 895.000,00
Wohnfläche
240 m2
Grundstück
320 m2
Zimmer
5
Baujahr
2021
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Details:
Bildergalerie:
Detaillierte Beschreibung
Diese insgesamt fünf sehr schön geschnittenen Reihenhäuser mit Terrassen und kleinen Gartengrundstücken liegen in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Vorort von Wiesbaden mit verkehrsgünstiger Anbindung.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und einem weitläufigen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Einbauküche. Zwei Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer befinden sich jeweils im 1. und 2. OG. Neben der praktischen Einbauküche verfügen die Reihenhäuser auch über einen weiteren Abstellraum im EG. Der helle und offene Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bietet genügend Platz um die Abendstunden zusammen im Familienkreis ausklingen zu lassen. Die gesamten Reihenhäuser wurden im Jahr 2021 nach energieeffizienten Gesichtspunkten mit einer jeweils autarken Photovoltaikanlage mit Vorkehrungen für den Anschluss von Elektroladestationen erbaut.
Zusätzlich zum Wohnraum befinden sich im Untergeschoss geräumige Kellerbereiche mit einem Wasch- /Trocken- sowie einem Hobbyraum.
Die Reihenhäuser sind aktuell vermietet und können als Kapitalanlage weitergeführt werden.
Insgesamt sind die fünf Reihenhäuser sehr ordentlich und gepflegt!
Sollte Sie das Immobilienangebot ansprechen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Stadtteile von Wiesbaden sind bei jungen Familien sehr beliebt. Unter anderem durch aktives Vereinsleben, aber auch aufgrund der Nähe zur Natur. Der Ortscharakter verleiht dem Wiesbadener Vorort sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind zeitnah fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anschlüsse an die Bundesautobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen. Idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Mainz, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 15 Taxi- oder 20 S-Bahn-Minuten entfernt. Die Buslinie 15 und 28 fährt regelmäßig in Richtung Wiesbaden und Mainz.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Wohnebenen mit Echtholzparkett ausgestattet
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Fenster mit Doppelverglasung
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wannenbad
- Geräumiger Wasch-/Trockenraum
- Geräumiger Hobbyraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete aktuell EUR 28.028,00
- Hausgeld EUR 380,00 monatl.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis je Wohneinheit vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Technische Objektdaten
ENERGIEAUSWEIS
gemäß den $$ 16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV).78kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
